La rénovation d’appartement est un projet de grande envergure qui nécessite la constitution d’un budget énorme. Certains postes exigent certes des dépenses importantes, d’où l’intérêt de demander une aide financière auprès de l’état. En rénovation d’appartement, il existe bien des travaux qui exigent l’intervention d’un professionnel. Il est alors important de renseigner les prix de rénovation selon tels ou tels travaux. Voici les détails.
Rénovation appartement : les différents types de travaux
Tout d’abord, sachez que rénover votre appartement permet de redonner une seconde jeunesse à votre intérieur. La rénovation d’appartement offre des avantages multiples :
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- Augmenter votre confort de vie.
- Agrandir les pièces.
- Optimiser les rangements.
- Changer les revêtements.
- Réaliser un investissement locatif.
Le coût de rénovation dépend des principaux postes et du type de rénovation à réaliser. Rappelons qu’il existe trois types de rénovation d’appartement :
- La rénovation d’appartement léger.
- La rénovation d’appartement intermédiaire.
- La rénovation d’appartement totale.
Les travaux lourds sont les plus coûteux comme :
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- Les travaux de gros œuvre.
- La rénovation électrique et plomberie.
- La rénovation de peinture et papier peints muraux.
- La rénovation de sol.
Il est alors important de comparer les devis avant de faire appel à un professionnel de la rénovation d’appartement.
Le rafraîchissement concerne les changements de revêtements. La rénovation standard concerne les cloisons et les menuiseries. Enfin, la rénovation complète peut affecter tout l’ensemble, comme les menuiseries, les planchers, les évacuations et la mise en conformité des installations.
Rénovation appartement : le coût par poste
Pour la rénovation d’appartement, on peut se faire une idée des fourchettes de prix selon tel ou tel poste :
- Électricité : autour de 5 000 €.
- Plomberie : entre 1 000 à 3 000 €.
- Menuiseries entre 300 à 900 € l’unité.
- Isolation des murs entre 25 à 85 € / m².
- Refaire une cuisine entre 1 500 à 10 000 €.
- Refaire une salle de bains entre 1 200 à 8 000 €.
- Murs : entre 15 à 90 € / m².
- Sols : 15 à 100 € / m².
- Plafonds : entre 15 à 25 € / m².
Rénovation appartement : le coût par type de travaux
Lorsqu’on effectue de gros travaux de rénovation, on doit connaître les différents types de travaux à entreprendre. Nous n’allons présentons que les travaux essentiels.
Les travaux de démolition
Les travaux de démolition impliquent des dépenses conséquentes, car on doit :
- Abattre un mur.
- Ouvrir une cloison.
- Détruire une cuisine.
- Etc.
Ainsi, on doit prévoir :
- Entre 150 et 300 €pour l’ouverture d’un mur en béton.
- Entre 70 et 150 € pour l’ouverture d’un mur en agglos
- Entre 20 et 30 € pour l’ouverture pour porte dans une cloison.
- Entre 5 et 10 € le m² pour la démolition de cloison en placo.
Les travaux de gros œuvre
Pour les travaux de gros œuvre, les prix de rénovation dépendent aussi des travaux :
- Entre 400 et 1000 € pour l’ encadrement en pierres.
- Entre 30 et 60 € le m² pour le dressement des murs en mortier de ciment.
- Entre 40 et 45 le m² pour le dressement de murs en mortier de chaux.
- Entre 10 et 15 € le m² pour l’enduit.
La rénovation de plomberie et d’électricité
Pour la rénovation électrique et de plomberie, les travaux sont aussi importants suivant les normes en vigueur :
- Entre 0,5 et 1 € le ml pour le démontage de câbles électriques.
- Entre 3 et 4 € pour la dépose d’interrupteur et la dépose de prise électrique.
- Entre 10 et 15 € pour le démontage de câbles électriques.
- Entre 50 et 200 € pour la dépose de ballon d’eau chaude entre 200 et 500l.
- Entre 50 et 200 € pour la dépose de chaudière entre 150 et 300 kg.
- Entre 1 et 10 € le ml pour la dépose de canalisations.
- Entre 20 et 90 € pour la dépose de chauffe-eau électrique.